(二)房地產中介業務，由所在機構統一接受委托，并與委托人簽定書面合同。不得以個人名義接受委托。(三)房地產中介服務合同一般包括：當事人姓名或名稱和住所;項目名稱、內容及要求;合同履行方式、期限;中介服務費數額和支付方式、時間;違約責任和糾紛解決方式;當事人約定的其他內容。(四)房地產中介服務機構未經當事人同意，不得將受委托業務轉拖給其他中介機構。(五)房地產中介服務收費應明碼標價，應在醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。收費應開具發票，依法納稅。交易過戶：協助買賣雙方辦理房屋過戶手續，確保交易的順利進行。溧水區一站式房地產經紀要求

(九)健全交易資金監管制度。市、縣房地產主管部門要建立健全存量房交易資金監管制度。中介機構及其從業人員不得通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。已建立存量房交易資金監管制度的市、縣，要對制度執行情況進行評估，不斷優化監管方式;尚未建立存量房交易資金監管制度的，要在2016年12月31日前出臺監管辦法，明確監管制度并組織實施。省級住房城鄉建設部門要對所轄市、縣交易資金監管制度落實情況進行督促檢查，并于2016年12月31日前將落實情況報住房城鄉建設部。建鄴區提供房地產經紀選擇具體來說，房地產經紀活動包括提供房地產信息、實地看房、代擬合同等有償服務。

00:45中介要承擔買房被騙的責任嗎2.房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委托人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委托 服務一終止。房地產中介機構就再去與其他的委托人建立新的服務與被服務的關系。房地產中介服務的這種特點容易引發兩類問題：一是導致部分房地產中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發商違約導致代理商的傭金無法兌現等。

駱訓文房地產交易中，買賣或租賃雙方要注意防范各自的風險，同樣，作為房地產中介公司也應注意防范自身的風險。一、托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風險。當一方違約時，是退還買方、賣方還是誰也不退，能否抵扣擁金?以托管的定金為例，如無特別約定，一般托管在中介公司的定金放款于賣方的條件是：賣方將紅本房地產證原件交予中介公司且查檔清晰后幾個工作日。但在交易過程中發生一方違約時，未達到合同約定的放定條件時，是否應該退還守約方?房地產市場生產與消費的分離特征，決定了房地產營銷的重要性。

房地產中介服務機構，是承辦房地產中介服務業務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。我國《城市房地產管理法》對房地產中介服務機構的設置進行了規范，規定房地產中介服務機構應當具備下列條件：①有自己的名稱和組織機構。②有固定的服務場所。③有規定數量的財產和經費。④有足夠數量的專業人員。⑤法律、法規規定的其他條件。(2)房地產中介服務機構的設立程序設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民**房地產管理部門備案。跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，應到該業務發生地的省、自治區人民**建設行政部門或者直轄市人民**房地產行政主管部門備案。居間，通俗地說就是作中間人。溧水區一站式房地產經紀好處

專業的房地產經紀人能夠識別交易中的潛在風險，提供有效的解決方案，幫助客戶規避法律和財務風險。溧水區一站式房地產經紀要求

(3)房地產經紀房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見 建房[2016]168號各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委、房地局)、發展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監督管理部門)、銀監局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：溧水區一站式房地產經紀要求

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