工業(yè)地產(chǎn)是在工業(yè)用地上建設廠房或辦公樓宇，以房地產(chǎn)開發(fā)模式進行報建、預售，吸引中小微企業(yè)入駐，提供樓宇公共配套設施和運營服務，以促進產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚集，提升土地資源集約利用水平。在全球產(chǎn)業(yè)鏈重塑的背景下，制造業(yè)成為各國競爭焦點，推升工業(yè)地產(chǎn)成交在近年來穩(wěn)步增長，已成為第三大資產(chǎn)交易類型。帶領中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的未來陳如凱的愿景不僅是歲金產(chǎn)業(yè)集團的發(fā)展藍圖，更是對中國產(chǎn)業(yè)升級路徑的探索。在“雙碳”目標、數(shù)字經(jīng)濟、智能制造等國家戰(zhàn)略背景下，歲金所倡導的“生產(chǎn)—生態(tài)—生活融合”模式，有望成為未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的榜樣范式。“我們不僅要建園區(qū)，更要建未來。”陳如凱的這句話，或許正是歲金產(chǎn)業(yè)集團邁向“全國塔尖”的比較好的注腳。泉州生態(tài)工業(yè)園區(qū)重點引進新能源、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。龍巖本地園區(qū)交易價格

例如，科技型企業(yè)可快速對接上下游合作伙伴，制造型企業(yè)能就近獲取供應鏈支持，而服務型企業(yè)則能依托集群效應擴大商機。此外，總部基地的集群效應還體現(xiàn)在品牌賦能上。企業(yè)入駐后，可借助基地的整體品牌影響力，快速提升自身市場認知度。同時，基地通過舉辦行業(yè)峰會、投融資對接會、政策宣講等活動，幫助企業(yè)把握市場趨勢和政策紅利，進一步降低市場開拓成本。這種“單獨運營+資源共享”的模式，使企業(yè)既能保持靈活自主的經(jīng)營策略，又能依托集群優(yōu)勢加速發(fā)展，在激烈的市場競爭中搶占先機，共享區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的千億級紅利。泉港區(qū)優(yōu)勢園區(qū)設計泉州歲金未來科技城將賦能更多產(chǎn)業(yè)向智能化、數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級，不斷打響“智造洛江”的名片。

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.0時代，泉州歲金·未來科技城突破傳統(tǒng)廠房管理模式，創(chuàng)新打造"四位一體"全周期產(chǎn)業(yè)服務體系，為企業(yè)提供從初創(chuàng)到壯大的多方面成長支持從產(chǎn)業(yè)基金解決融資難題，到數(shù)字孿生實現(xiàn)智慧管理:從人才公寓留住重要團隊，到生態(tài)公園涵養(yǎng)創(chuàng)新靈感。這種全鏈條服務讓企業(yè)從繁瑣的后勤事務中解放，專注重要業(yè)務發(fā)展，金融服務體系：園區(qū)聯(lián)合單位產(chǎn)業(yè)引導基金、銀行機構及創(chuàng)投平臺，構建多層次融資解決方案。有效破除中小企業(yè)融資難問題。智慧管理體系：引入數(shù)字孿生技術，通過物聯(lián)網(wǎng)設備實時采集園區(qū)能耗、安防、環(huán)境等數(shù)據(jù)，實現(xiàn)設施智能化管理。優(yōu)化能源使用，降低運營成本。人才服務體系：配備精裝修人才公寓，提靈活居住方案。增強團隊穩(wěn)定性。生態(tài)創(chuàng)新體系：規(guī)劃建設中心生態(tài)公園，融合休閑步道、創(chuàng)意交流空間等設施，營造激發(fā)創(chuàng)新靈感的工作環(huán)境。

歲金·未來科技城賦能基地作為園區(qū)的資源聚合中樞與智慧服務重要，通過構建完善的產(chǎn)業(yè)服務體系，為入駐企業(yè)提供多方面的發(fā)展支持。該基地總建筑面積約8000平方米，采用"一站式服務+專業(yè)化運營"的模式，整合單位、產(chǎn)業(yè)、金融、技術等各類質(zhì)量資源，打造企業(yè)成長的全周期賦能平臺。在硬件設施方面，賦能中心配備了完善的現(xiàn)代化功能空間。滿足企業(yè)產(chǎn)品發(fā)布、行業(yè)論壇等各類活動需求。適合舉辦學術研討、培訓講座等專業(yè)性活動。為企業(yè)提供多樣化的商務活動場所。園區(qū)配備智能化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)高效運營與數(shù)字化監(jiān)控。

項目容積率控制在2.7，建筑密度約40%，綠地率超過10%，在保證產(chǎn)業(yè)空間高效利用的同時，為入駐企業(yè)提供了質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境。產(chǎn)品設計是歲金·未來科技城的重要競爭優(yōu)勢。園區(qū)針對現(xiàn)代制造業(yè)的多元化需求，創(chuàng)新研發(fā)了四大特色產(chǎn)品體系：首先是雙首層雙拼廠房，通過立體化交通組織設計，實現(xiàn)了原材料與成品的分層分流，物流效率提升30%以上；其次是高標準廠房，首層2T，以上是1T樓面承重設計，滿足高級裝備制造等行業(yè)的特殊需求；第三是差異化產(chǎn)品組合，包括多層獨棟是到4498平米，高層雙拼是到8263-16917平米，可適配不同規(guī)模企業(yè)的生產(chǎn)需求；泉州歲金未來科技城園區(qū)采用高標準廠房設計，滿足前沿制造企業(yè)的生產(chǎn)需求。新型園區(qū)報價

園區(qū)定期舉辦招商推介會，吸引企業(yè)入駐。龍巖本地園區(qū)交易價格

園區(qū)內(nèi)配置的總部基地作為企業(yè)打開市場的第一張名片，通過打造集商務辦公、產(chǎn)品展示、商務接待于一體的企業(yè)小總部空間，為企業(yè)提供多方面的品牌形象升級解決方案。該模式不僅配備了高標準商務辦公區(qū)，還規(guī)劃了專業(yè)會晤中心，滿足企業(yè)從日常辦公到高級商務洽談的全場景需求。當眾多質(zhì)量企業(yè)總部在此集聚，將形成明顯的品牌集群效應。這種集聚效應主要體現(xiàn)在三個方面：一是產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)可實現(xiàn)資源高效對接，降低運營成本；二是不同領域企業(yè)通過優(yōu)勢互補，創(chuàng)造更多商業(yè)合作機會；三是集群內(nèi)企業(yè)共享區(qū)域品牌溢價，共同提升市場競爭力。龍巖本地園區(qū)交易價格