2025年3月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確將穩(wěn)妥推進(jìn)貨幣化安置納入舊房改造政策 [1]；同年8月，*****、***提出支持老舊住房自主更新及原拆原建等指導(dǎo)意見 [2]。截至2024年，全國(guó)累計(jì)開工改造老舊小區(qū)28萬個(gè)，惠及居民4800萬戶，改造老化管線36萬公里，增設(shè)停車位387萬個(gè) [5] [7]。廣州市創(chuàng)新推出自主更新“快車道”，完成原拆原建項(xiàng)目5個(gè)，探索“業(yè)主出一點(diǎn)、企業(yè)投一點(diǎn)、**補(bǔ)一點(diǎn)”的多主體籌資機(jī)制 [6]。**財(cái)政計(jì)劃補(bǔ)助超200億元支持城市更新項(xiàng)目，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造 [4]。通過合理的建筑設(shè)計(jì)和材料選擇，保持室內(nèi)溫度的穩(wěn)定，減少空調(diào)和取暖的能耗。浦東新區(qū)定制五恒系統(tǒng)房屋改造圖片

第四章 房屋修繕計(jì)劃管理第十五條 縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門組織編制的房屋修繕長(zhǎng)期規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)規(guī)定規(guī)劃或者計(jì)劃期內(nèi)改善房屋完損狀況和使用條件的總目標(biāo)及實(shí)施步驟，房屋修繕計(jì)劃應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)計(jì)劃，進(jìn)行資金和材料平衡。第十六條 縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督直管公房管理單位、自管房單位編制年度房屋修繕計(jì)劃，并檢查其執(zhí)行情況。年度房屋修繕計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）房屋結(jié)構(gòu)類型；（二）修繕面積；浦東新區(qū)定制五恒系統(tǒng)房屋改造圖片預(yù)算：明確改造的預(yù)算，合理分配資金。

制定詳細(xì)的施工圖紙和方案，明確各階段的施工內(nèi)容和要求。施工階段：系統(tǒng)主管路安裝：包括設(shè)備定位、管路走向彈線、系統(tǒng)主/支水管路安裝、系統(tǒng)主風(fēng)管路安裝等。主要設(shè)備及末端安裝：如控制線定位安裝、毛細(xì)管路安裝、風(fēng)魔方和調(diào)節(jié)閥安裝等。室外設(shè)備機(jī)組及智控系統(tǒng)安裝：包括主機(jī)及三更一體機(jī)安裝、智控箱安裝、主控屏和分控屏安裝等。設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收及交付：進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備開機(jī)前檢查、系統(tǒng)邏輯調(diào)試檢查、系統(tǒng)試運(yùn)行等，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行并達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

換大梁的方法夾山:就是內(nèi)墻.(1)用支撐物支撐在需要打掉的內(nèi)墻兩旁，以代替內(nèi)墻的承重能力。（2）把內(nèi)墻打掉。（3）在原來內(nèi)墻的位置上方加上梁，并在兩邊墻體內(nèi)打上立住，（4）用工具把梁固定好，（5）大約15天后（夏天和冬天的時(shí)間不一樣）把工具和支撐物拆掉（6）重新粉刷墻體改梁、夾山改梁加固的方法混凝土結(jié)構(gòu)的加固分為直接加固與間接加固兩類，設(shè)計(jì)時(shí)可根據(jù)實(shí)際條件和使用要求選擇適宜的方法和配套的技術(shù)。1.1直接加固法在鋼筋混凝土受彎構(gòu)件受壓區(qū)加混凝土現(xiàn)澆層，可增加截面有效高度，擴(kuò)大截面面積，從而提高構(gòu)件正截面抗彎，斜截面抗剪能力和截面剛度，起到加固補(bǔ)強(qiáng)的作用；通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)：安裝新風(fēng)系統(tǒng)或改善自然通風(fēng)，確保空氣流通。

中國(guó)各地相繼出臺(tái)細(xì)則規(guī)范修繕活動(dòng)：北京市1994年將工程分為翻修、大修等五類并制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) [4]，天津市2005年要求大中修工程強(qiáng)制監(jiān)理并規(guī)范驗(yàn)收備案 [2]，上海市2013年建立修繕方案公示、業(yè)主參與及信息平臺(tái)公開機(jī)制 [6]。全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行資質(zhì)登記管理，涉及承重結(jié)構(gòu)改造需專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，修繕材料需符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) [3] [5]。房屋修繕是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。外觀改造：對(duì)房屋的外立面進(jìn)行翻新，比如重新粉刷、增加陽臺(tái)、改造花園等，提升房屋的整體美觀度。浦東新區(qū)定制五恒系統(tǒng)房屋改造圖片

輸配系統(tǒng)：包括水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)，用于輸送冷熱量和新風(fēng)。浦東新區(qū)定制五恒系統(tǒng)房屋改造圖片

第十九條 直管公房修繕資金的籌措，可以通過下列途徑：（一）房租收入中應(yīng)當(dāng)用于房屋修繕的部分；（二）從城市維護(hù)建設(shè)資金中適當(dāng)劃撥；（三）本系統(tǒng)多種經(jīng)營(yíng)收入的部分盈余；（四）法規(guī)和政策允許用于房屋修繕的其他資金。第二十條 單位自管房的修繕資金，由單位自行解決。第二十一條 私有房屋的修繕資金，由房屋所有人自行解決。用于出租的私有房屋，其所有人籌集修繕資金確有困難的，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。浦東新區(qū)定制五恒系統(tǒng)房屋改造圖片

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