EPC 總承包模式下的竣工決算審計需聚焦合同管理與責任劃分，某商業綜合體項目審計中，審計組先梳理總承包合同中關于設計、施工、采購的責任邊界，再對照竣工資料核查履約情況。通過比對初步設計概算與竣工決算，發現設計變更未履行審批程序導致投資超支 1200 萬元，且部分變更內容屬于總承包方責任范圍。計價審核環節，利用廣聯達計價軟件復核定額套用情況，查處高套定額子目問題 17 項。同時，核查分包合同備案情況，確保分包單位資質符合要求，分包價款結算合規。單價合同超總價時，需及時分析原因并調整合同價款。利通區工程竣工決算審計方案

冷鏈物流園項目竣工決算審計需關注制冷系統與倉儲功能，某冷鏈項目審計運用 “性能測試 + 工程量復核” 手段。對 10 個冷庫開展 24 小時溫度監測，發現 3 個庫區溫度波動達 ±3℃（設計 ±1℃），結合施工資料鎖定保溫層厚度不足 50mm（設計 80mm）的缺陷。工程量審核用激光掃描技術復核貨架安裝工程，查實施工方多計 120 組貨架（對應多算鋼材用量 28 噸，涉及金額 33.6 萬元）。資金方面，重點核查進口制冷機組的報關單與完稅憑證，確保按 13% 關稅稅率核算，無漏繳、錯算稅款情況，且設備型號與報關信息一致。隆德財務竣工決算審計收費注冊造價工程師需對決算成果的專業質量負責。

光伏電站項目竣工決算審計需聚焦發電效率與補貼合規性，某 50MW 光伏項目審計采用 “技術檢測 + 資金溯源” 雙軌模式。審計組運用 EL 測試儀對 2 萬余塊光伏組件進行抽樣檢測，發現 120 塊組件存在隱裂問題影響發電效率，結合采購合同追溯供應商責任。資金方面，通過比對電價補貼申報資料與實際發電量數據，揭示多申報補貼資金 480 萬元的問題。同時，依據《可再生能源電價附加資金管理辦法》，核查項目并網驗收手續完整性，確保補貼申領符合政策要求。

大型灌區續建配套項目竣工決算審計需聚焦灌溉效益，某灌區項目審計采用 “實地勘測 + 農戶訪談” 結合方式。通過厘米級精度的無人機測繪，獲取渠道襯砌實際長度，發現施工方多計 1.8 公里（對應多算混凝土量 324 立方米）；用水效率評估中，調取灌溉試驗數據（如小麥生長期耗水量），結合斗渠、農渠水量計量記錄，發現部分閘門因密封件老化漏水，導致灌溉水利用系數下降 0.05。資金核查重點關注農民投工投勞資金，對照工時記錄與每人每天 80 元的補貼標準，確保無虛列工時、冒領補貼情況，切實落實惠民政策。質量保證金預留比例不超結算總額 1.5%，可設銀行保函。

裝配式建筑項目竣工決算審計需關注構件生產與安裝質量，某保障房裝配式項目審計中，審計組延伸至構件生產廠家，核查 200 塊預制墻板的出廠檢測報告（含混凝土強度、鋼筋間距數據）與生產臺賬，發現 12 塊墻板安裝位置偏差超 3cm（設計允許偏差 1cm），影響墻體承重。計價方面，重點審查構件運輸費（按 “構件體積 × 里程” 計算）與安裝費（按 “塊數 × 單價” 計算），發現施工方重復計取 10 車構件的運輸費（已含在安裝綜合單價中）。同時，依據裝配式建筑專項政策，核查 200 萬元造價補貼，確保專款用于預制構件生產，未違規挪用至傳統建材采購。過程結算爭議可暫定結果支付，但不得作為決算依據。利通區工程竣工決算審計方案

大中型項目決算需編制交付使用資產總表及明細表。利通區工程竣工決算審計方案

智慧停車場項目竣工決算審計需緊扣系統功能達標率與投資效益合理性，某5層立體停車場項目審計中，審計組聯合智能交通工程師組建專項核查小組。針對重點的車牌識別系統，分晴天、雨天兩種場景實測：晴天識別準確率只92%，雨天受積水反光影響低至85%，均未達合同約定的98%標準，導致高峰時段車輛排隊擁堵；進一步核查計價資料，發現施工方在“系統集成調試費”外，又重復計取“設備單機調試費”，涉及金額12萬元。 工程量審核環節，采用毫米級三維激光掃描技術，對鋼結構框架的立柱截面尺寸、橫梁跨度逐一復核，查實施工方虛增鋼材用量3.5噸（按6000元/噸市場價計算，多計造價2.1萬元）。投資效益評估時，結合停車場日均800輛的車流量（早高峰500輛、晚高峰300輛）及每小時5元、日封頂50元的收費標準，測算年均運營收益約470萬元，扣除年運維成本120萬元后，項目投資回收期約8年，與可行性研究報告預期一致，驗證經濟效益合理。利通區工程竣工決算審計方案

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