EPC 總承包模式下的竣工決算審計需聚焦合同管理與責任劃分，某商業綜合體項目審計中，審計組先梳理總承包合同中關于設計、施工、采購的責任邊界，再對照竣工資料核查履約情況。通過比對初步設計概算與竣工決算，發現設計變更未履行審批程序導致投資超支 1200 萬元，且部分變更內容屬于總承包方責任范圍。計價審核環節，利用廣聯達計價軟件復核定額套用情況，查處高套定額子目問題 17 項。同時，核查分包合同備案情況，確保分包單位資質符合要求，分包價款結算合規。無形資產與遞延資產支出需納入決算的其他投資范疇。西夏區竣工決算審計方案

礦山生態修復項目竣工決算審計需聚焦修復效果與資金效益，某廢棄礦坑修復項目審計采用 “生態監測 + 成本核查” 模式。委托生態機構檢測，發現植被覆蓋率設計 70% 實際只 55%，苗木成活率 65% 未達 80% 的合同要求；工程核查中，比對施工方案與現場，查實客土回填虛增 8000 立方米（多報造價 64 萬元）。資金審核重點關注生態修復專項資金撥付，確保按工程形象進度付款（如完成 50% 修復付 40% 資金），避免超前支付導致資金閑置，同時杜絕挪用至采礦設備采購。青銅峽竣工決算審計流程質量保證金預留比例不超結算總額 1.5%，可設銀行保函。

歷史遺留建設項目竣工決算審計需解譯資料缺失難題，某 2010 年建成的辦公樓（5000㎡）審計中，審計組通過走訪 2 名原施工項目經理、調取城建檔案館的規劃許可證與施工許可存根，補充關鍵資料。采用 “同類項目對比法”，參考 2010 年同地段辦公樓（造價 1500 元 /㎡）的造價指標，估算工程量；對無驗收記錄的外墻隱蔽工程，運用紅外熱成像技術檢測保溫層厚度（設計 50mm 實際 30mm），結合材料采購憑證（保溫材料采購量）推算實際工程量。蕞終依據《審計法》出具審計意見，為該辦公樓 800 萬元資產入賬提供合規依據。

鄉村振興領域建設項目竣工決算審計需貼合農村實際，某鄉村道路硬化項目（設計長度 5 公里、寬 4 米）審計中，審計組考慮農村道路多沿農田分布、地形復雜的特殊性，采用 “實地丈量 + 村民走訪” 雙軌核查。通過大疆 Mavic 3 無人機（精度 ±5cm）測繪，獲取道路實際長度只 3.8 公里，查實施工方多計里程 1.2 公里；材料核查時，比對混凝土采購單（標注 C30）與現場 3 處取樣檢測結果（實際強度只 C25），判定強度不達標。同時，審核 180 萬元扶貧專項資金流向，確認無截留挪用；并明確村委會（日常養護）與施工方（1 年質保期）的養護責任劃分，保障道路長期服務農業生產。決算審核需關注待攤投資分配的合理性與合規性。

疫害應急建設項目竣工決算審計需兼顧效率與合規性，某方艙醫院項目審計中，審計組簡化流程但不降低標準，重點核查工程質量與資金使用效率。采用 “資料速審 + 現場快檢” 方式，對板房安裝、通風系統等關鍵工程進行核查，發現部分板房密封性能不達標問題并立即督促整改。資金審核方面，優先核查應急物資采購與工程款支付的及時性，再追溯票據真實性，確保無虛報冒領情況。同時，評估項目建設周期合理性，為后續應急項目建設提供經驗參考。交付使用資產需明確固定資產、流動資產等分類登記。西夏區竣工決算審計方案

事業單位投資項目嚴禁施工單位墊資，進度款支付不低于 85%。西夏區竣工決算審計方案

養老服務中心項目竣工決算審計需貼合適老化需求，某養老中心項目審計聚焦專業設施與服務配套。適老化工程現場核驗發現，扶手設計高度 1.1 米實際只 0.9 米、衛生間防滑坡度要求 2% 實際 1% 等 15 項問題，影響老人使用安全；醫療配套設備核查中，發現 2 臺康復訓練儀未按規定走公開招標流程（采用單一來源采購），且報價高于同期市場價 15%，涉嫌違規。同時，依據《養老服務體系建設專項資金管理辦法》，核查財政資金是否專款用于適老化改造（如防滑地面、緊急呼叫系統）與醫療設備購置，杜絕挪用至日常運營支出。西夏區竣工決算審計方案

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